“魅力中央城产品发布会”于11月1日在中央城营销中心三楼咖啡吧举行，150多人参加了会议，咸宁市政协副主席、市工商联主席郑凌女士和市房地产协会秘书长陈荣出席了会议。会议中，多位专业人士对中央城规划、景观配套、智能化、物业服务等做了全方位介绍，最后由中央城陈灿章总经理对所有在座的准业主郑重承诺，并回答了咸宁多名记者的尖锐提问。别具一格的产品发布会开创了咸宁房地产多项先例。

陈灿章总经理承诺如下：

第一，园内景观配套保证按图施工，

其二，保证施工质量；

其三，交房时间保证按约定进行；

第四，保证让业主享受贵族般的服务；

第五，保证物有所值；

第六，确定第一批住宅有很大的升值空间，让第一批客户都能赚到钱。

记者问答：

问：刚才陈总承诺中央城的景观配套会按照设计来施工，能做到吗？

答：中央城是市政府重点招商引资项目，是咸宁未来的城市名片，其任何一个景观配套都将影响到咸宁城市的形象。我们将尽一切努力去做好景观，有了第一批客户的喜欢，才有第二批三批客户的到来，所以，请各位放心，我们会完全按照规划施工的。

问：听说中央城14层的单价大约在3300元/平米，别人17层的房子才3300，凭什么你14层的房子要3300元/平米？

答：中央城第一批房屋都是26层高的住宅，是目前咸宁最高的大楼，你花同样的钱，在其他楼盘住的是17层，在我们这里住14层，也就是说我们每层比别人高150元左右，而你享受的是咸宁唯一的300亩人民广场和淦河景观带、还可以享受我们区内的飞龙瀑布、空中游泳池、空中网球场、空中花园、中原第一棋和水幕电影等等，加上我们中央城配套有咸宁乃至湖北最先进的智能化安防和家居设备，中央城完全是一个现代的、时尚的小区，多花150元，一辈子可以多享受这么多东西，当然是非常值得的。

问：前几天在《南鄂晚报》商界人物中报导过你，文章中你说了一句话，你说“再过两、三年，中央城的房价可以涨到每平方米5000元以上……”，请问，你凭什么这样说呢？

 答：咸宁在全省个地市级城市中，房价是最底的一个城市，宜昌的房价有的楼盘已经突破六千，而有的还是三千，这说明什么，地段和品质决定了价格不一样，咸宁到武汉又非常近，交通非常便捷，咸宁的房价比武汉低好几倍。在前几年有消息说福州市政府要搬到另外一个地方，结果那个地方一夜之间房价涨了2000元，更何况咸宁市政府是现场的在我们前面，所以我们这个地方的升值空间非常大，我们第一批价格相对低，第二批肯定升值，第三批又比第二批贵，加上我们的水幕电影、空中花园、桂花路景观桥一一修建，这个地方不升值都不行。

问：听说你们河边的户型比里边贵500元一个平方，理由是什么？

 在武汉、上海等任何大城市的市中心繁华地段，河边的房子都比里边的贵几千元，武汉考河或湖的户型通常是贵3000元，而我们只贵500元，你就可以终身居高临下的享受淦河风光了。

问：现在中央城工程进度看起来很快，为什么去年工程进度那么慢？

答：大家都知道，中央城位置在淦河边上，河边地质条件复杂，我们作为咸宁最高楼，对基础施工要求非常严格，我们的几百根基桩全部靠人工挖出来的，特别是到岩石层后，我们还挖了十几米深，让我们的中央城牢牢的抓在岩石上，所以基础施工的时间比较长，而一出地面，我们就是拔地而起，所以大家现在看到河边的楼已经建很高了。

问：听说你买这块地之前请了风水大师，那么中央城这块地的风水怎么样呢？

答：我们福建人很讲究风水，在我拿这块地的时候，我就请了香港和台湾的风水大师过来看过这块地，都说这是藏风聚气之宝地，风水大师说背靠财政局代表财源茂盛、背靠交通局表示路路通、四通八达，住在这里的人财运前途运都非常好。

问：当时拍卖中央城这块地的时候，起拍价才1亿零500万元，你一下子加了3500万，加价幅度这么大，给人感觉就是志在必得的样子，请问是不是跟你请风水大师看了这块地有关系？

答：风水是一个方面，我更看中的是市政府和人民广场、我看中了咸宁未来十年的经济发展，我当时就对咸宁非常有信心，所以我志在必得这块地，而一下加了3500万元。

问：中央城下面是商业，住家是否很吵？

答：我们的玻璃采用中空玻璃，可以隔音，再说我们实行的是各组团相对独立形式，住宅区域和商业区域是完全分开的，组团内人车分流，既安静又安全。

问：前天在《南鄂晚报》报导你的文章中写到：中央城的规划方案挑选了100多个，最终选定了一个方案后，还反复修改了50多次，你为什么要这样做？

答：我们规划设计中央城花了不少时间，从100个方案中层层筛选，严格把关，从客户、市场、投资等多角度评估，我们要做咸宁最好的楼盘，必须慎重规划。

问：如果福星城、大楚城和碧桂圆与中央城比较，中央城最大的优势是什么？

答：这几个楼盘也有自己的优势，但我们最大的优势是地段，就是与市政府为邻、人民广场为伴，雄踞淦河河畔，这是咸宁唯一的，还有就是我们周边很整洁，非常适合做高档社区。

问：中央城想打造全咸宁最高端的楼盘，凭什么这么说？

    答：靠的是我们的地段和配套，如果我们不做好这个楼盘，那么是对不起这块地，也对不起咸宁人民的，所以我们要站在10年后的角度来考虑，要做就做最好的，这块地也只适合做高档楼盘，如果做个多层楼盘，那多少年又来改造，那时很糟糕的，所以还不如一次到位。