买房难，难于上青天。这正是许多当代青年群体，特别是“80后”大龄男女购房消费与心态的真实写照。出生于1982年的张曦就是这个族群中典型代表之一。眼瞅着明年即将迎来自己三十岁的生日，身边的同学、好友一个个都已成家立业，向来大大咧咧的张曦也不得不开始为自己以后的人生筹划打算一番，张曦觉得，目前摆在眼前的头等大事就是解决自己的住房问题。

　　在单亲家庭中成长起来的张曦，特殊的童年生活环境与背景恰好造就了他独立向上的坚强性格，自从大学报到的那天起，他就再也没有伸手找母亲要过一分钱。毕业以后，通过不懈努力，他爬到了今天外企主管的位置，除了每月的生活开销和交给母亲的赡养费外，他几乎没有其他支出，日积月累，银行的户头里也有了六位数，可真要用来买房子，这笔钱还是太单薄了。

　　“还好有保障房，否则，对于我们这种完全靠一己之力的年轻人来说，买房简直就是天方夜谭”，拿到限价房购买证明的那天，张曦的心里犹如打翻了五味瓶，激动、期待、辛酸、无奈....。。啥滋味都有，但不管怎么说，从那一刻起，张曦的心才变得踏实了起来，“有了它，我就可以买到经济实惠的限价房，也许地点没有人家的好，面积也没有人家的大，但我已经很知足了。”

　　因为购买证有使用期限，张曦近段时间以来密切关注着保障房的动态信息。一个多月前，在秋季房地产交易会上张曦收获不小。张曦兴奋地说：“我的单位在西青区大寺附近，所以我特别留意有没有这一地段的项目，结果我发现，有三个新的限价房都落户在这里，销售人员告诉我，这几个项目肯定会在明年年初相继开盘，价格都在7000元每平方米左右，我的目标是买个一室，真走运，这几个项目都有这类小户型，我当场登了记。”

　　得知单位几个同事也在办限价房购买证，他第一时间把这个好消息与哥儿们共享。“现在我们哥几个既兴奋又紧张，毕竟这是我们人生中第一套属于自己的住房”。说这话时，张曦有点不好意思地挠了挠头，脸上浮现出大男孩儿般可爱的笑容。

　　故事二买卖降价的纠结

　　利蒙是月薪3000元左右、月公积金600多元的工薪族代表。在经济实力和贷款能力都不足的条件下，为解决婚房问题，在父母的支持下，于今年9月将人民公园附近的唯一一套自住房产出售了，成交价格是175万元。同时父母用售房的钱为他支付了5成的首付购买了河东区的一套单价15000元的70平方米新房。他和买家商量在12月搬家。买家答应支付5万元的定金，并先行支付60万元的房款帮他做购新房的首付。但由于市场成交逐渐冷清，周边房源开始了降价，买家也提出了新的要求。

　　“虽然9月份时我们双方协议签订的175万元总房款，但是11月底时买方找到我们说，这三个月来，全市的房子都有或多或少的降价，而且新的房源也很多。他的意思是175万元买的这套房子现在来看价格高了，并声称附近的一套类似户型的房子165万元就成交了，要求我们也降低10万元，否则宁肯不要那5万元定金了。当买方提出这个要求的时候，我们就比较紧张，因为买方先支付的50万元房款我已经在购房时作为首付支出了，而且如果买方执意放弃定金，解除购房合同，也是在法律上允许的，但我们却拿不出钱来退还他的房款。还好，经过和买方的多次协商以后，我们在总房款上主动降低了6万元，买方也接受了，这是因为市场的低迷给作为卖方的我们带来的第一次打击，看来5万元的定金也组织不了因行情的波动所带来交易的稳定，这是我们当时交易时所始料不及的。”

　　另一份痛苦则来自利蒙所购买的新房，同样是因为受到政策调控的影响，现在这个楼盘在年末正在进行大力促销，从9月份购房时15000元的单价降到了优惠后13000元的单价，如果是现在购房的话，同样70平方米的房子就足足节省了14万元。利蒙自嘲着跟父母说，咱家的房子里外里亏了20万元，这件事没办好。而父母却帮他开脱说，幸好借着当时的机会把房子成功卖掉了，不然现在恐怕165万元也不好卖，至于买的新房是在可承受范围内，不能算是上当受骗，只是碰巧赶上了楼市在今年较大的波动，无论怎样最终这一买一卖处理妥当了就是好的。

　　故事三工薪族圆了购房梦

　　侃侃和女朋友毕业于同一所外国语大学，大学期间相恋了2年，性格很合得来感情也很深。去年7月毕业后，侃侃在一家外企做翻译工作，月收入6000元，女朋友则在一个事业单位上班，工作也比较稳定。今年国庆假期的时候，双方父母见了面，希望他们明年能完婚，但随之而来的就是购房难题。虽然他们两个的收入还可以，但毕竟刚工作一年，没有什么积蓄。两家的父母也都是工薪阶层，几万元的存款对于购房来说是不足以支付首付的。

　　在一次同学聚会上，侃侃无意中和几个老同学提到了婚事和购房的苦恼，正好一个朋友告诉他一个信息，说如果双方父母有公积金的话，子女结婚是可以提取的，可以先做首付来购房解燃眉之急。而他们之前一直以为父母的公积金只有在父母自己购房和退休以后才能提取。为了确认这个消息，侃侃拨打了天津住房公积金管理中心的咨询电话，咨询人员肯定了这个信息，并告诉他“根据规定，使用公积金贷款的，借款人及其配偶双方的父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前的住房公积金金额，提取金额合计不超过购房的首付款。”

　　在有了公积金政策的支持后，侃侃就和家人商量了购房的详细策略。首先，侃侃父亲在国企尚未退休，虽然收入水平一般，但是公积金的福利还是不错的，如果购房的话可以给他取出十几万公积金用作首付，而女友家也愿意赞助他们一部分首付款。其次，他和女友都会开车，很适合购买环外的社区，和市区的项目相比总价会便宜三分之一，由于他们双方父母都住在河西区，所以他们重点考虑了西青的项目，打算购买一套单价7500元、88平方米的两居室。根据计算总价66万元，选用公积金贷款首付三成是22万元，完全可以承受。

　　作为刚刚工作的年轻人，面临婚房的确有很大的压力。但是多亏了父母的鼎力相助和公积金的政策，能够让侃侃圆了购房梦的同时，也更加珍惜了亲情。作为年轻人，侃侃说要自己奋斗，不啃老，对于父母的资助，会用一颗孝心去对待。

　　故事四比中奖还过瘾

　　“前阵子，表姐特别激动地给我打来电话，告诉我她新买了一套商品房，没等她说完，我就起了急，都说现在楼市不景气，这不是往枪口上撞嘛，她却不紧不慢地跟我说，她买的这套房我绝对想不到有多便宜，追问之下，我得知她是通过网上团购的方式抢到了津南区一个楼盘的特惠房源”。市民张女士讲述了原本对网络一窍不通的表姐今年的网络购房经历。“那个楼盘我去年就看过，还参观了样板间，我还记得当时的报价是6000多元一平方米，但犹豫着离市区还是远了点就没有买，没想到却被表姐捷足先登”。

　　张女士的表姐回忆起买房的过程，至今仍有些兴奋：“我哪会上网啊，是一条广告短信才让我知道有这么档子事儿”！她说，自己乍一看到短信还有些质疑它的真实性，原价6000元左右的瞰景高层，现在一平方米只要3000多元，每平方米几乎便宜了2000多块钱，难道真有“天上掉馅饼”这样的好事？售楼员告诉她这是商家联合某网站推出的限时限量“团购”活动，她先是有点懵，心说这“团购是个啥东西”，后来，在工作人员的耐心解释下，她终于搞明白了：原来就是集体划价啊！就好比几个大娘到小摊上买菜，一个人讲价，人家未必肯干，但如果大家都嚷嚷“便宜点，我们都买”的话，这事多半就成了。

　　不过，“集体划价”也有些问题，菜一共就这么多，买的人多了不够分的怎么办？那就只好看谁运气好、下手快了。为了稳操胜券，张女士的表姐急匆匆地把还在上班的儿子叫了回来，娘俩一块坐上看房车奔赴售楼处。活动当天，张女士的表姐从众多竞争者脱颖而出，成功将一套面积90多平方米的特价房收入囊中，她说，没想到买房还能这么紧张刺激，比中了彩票还开心。

　　看到表姐捡了这么大一个便宜，张女士心里有些埋怨：“有好事怎么不想着点儿我！”自知理亏的表姐一边讨好、一边安慰她：“听说他们马上还要推出一期团购活动，这回我全程给你当参谋，到时咱姐俩做邻居，好不好？”听了这话，张女士才算释怀。

　　故事五解除“金手铐”

　　大房子舒适，小房子局促。但如果一个大家庭只有唯一的一套大房子并且还要为之不断地还贷，那这套房子固然价值不菲，却更像一个“金手铐”，束缚住月收入的同时，也不能帮助家庭解决更多的问题。如果将这个“金手铐”通过“一大换两小”进行置换，能够实现其价值，又能够为家庭所用，则不失为一种好方法。就王先生自身的生活状况而言，在房屋置换以后，还贷包袱轻了，现金留存多了，更重要的是孩子的婚房也有了，自己的心理负担实实在在地减轻了。

　　王先生一家三口住在河东区唐口片区一间40平方米的老房子里，孩子即将大学毕业，面对未来的就业与社交，感到生活空间不够用了。于是王先生当时东拼西借了10万元做首付，又贷了20万元在梅江预购了一套100平方米的大房子。

　　2011年，从需求角度看，孩子面临结婚，从市场角度看，楼市经过多年的调整也趋于平稳，加上他也有提前还贷的想法，就开始考虑到卖房。家人也很赞同，尤其是孩子的思维王先生很认同，孩子说：“咱家现在住的这套房子像个金手铐，这100平方米的房子市价将近170万元，但我们只有这一套房子，纵然值钱，但并不能通过变现来享受其价值，反而还要每月投入进去不少的贷款，如果不卖房，这套房子就无法对家庭的生活品质带来提升。”

　　孩子说的虽然有理，但是王先生感觉凡是资产的置换和重新组合也一定是有利有弊的，典型的就是“一大换两小”，两间小房子肯定要牺牲面积和舒适度。最终王先生以170万元的价格售出现有住房，用房款中的10万元提前还清了这套房子的贷款，同时以66万元的价格购入一套体北的独单留作儿子结婚，用70万元购置了一套外环内的养老房自己居住，加上相关的税费和装修费，还能剩下十来万块钱。虽然房子变小了，但王先生的养老房环境空气好，绿化好，孩子的婚房也是学区片，生活配套也完善，也都比较称心了。最重要的是，不用再背负着房贷，可以更自由地生活了。

　故事六想娶媳妇拿房“换”

　　阿力原本是一名性格开朗、阳光帅气的小伙子，半年多以前，因为结婚买房的事，两边家庭僵持不下，最终导致了女友跟他分手。阿力一直搞不明白，自己和家人已经尽了最大的努力来满足对方的要求，难道三年的感情还不如一套房子来得珍贵？

　　2008年年底，一次偶然的机会，阿力结识了当时还在上大二的月月，两人一见钟情，虽然工资不多，但他总是尽自己所能来满足女友，对她爱护有加。女友生病时，他贴身照顾，无微不至；生日时，他精心设计，带来浪漫惊喜；天气转凉，他会提醒爱美的女友添衣保暖；每次女友考试取得好成绩，他就带她去吃大餐，犒劳鼓励。不管是月月的家人还是朋友，都对这个“新好男人”称赞不已。

　　阿力从未想过，他和月月的爱情与幸福最终会断送在房子上。今年年初，女友家提出“是两家父母见个面的时候了”。正式见面那天，阿力的母亲谨小慎微地表示，自己虽不是什么大富大贵的家庭，但也希望能把最好的都留给孩子，现在住的那套偏单可以给孩子们住，自己跟阿力的父亲回乡下老家养老。可心怀感恩的阿力抬起头却看到了女友和未来岳父、岳母高高在上又略带一丝不屑的表情。对方的回答措辞虽然委婉，态度和语气却很坚决，“月月从小娇生惯养，怕是住不了老房子，而且现在那套房子面积太小，离市中心也远，不太适合年轻人”。

　　定亲宴在尴尬的气氛中收场。后来，阿力多次找女友谈话，希望她能体谅自己的家庭现状，市中心里面积大点的新房抄起来就得200来万，实在超出了自己和父母的负担能力，以后自己会努力工作，等有能力一定给女友一个更舒适、优越的居住环境。然而，当初校园里遇到的那个体贴懂事的女友似乎不见了，她告诉阿力，单位里同龄的女孩结婚时都有大房子住，自己不想让别人看不起。至此，阿力终于明白，才接触社会一年的月月已经变了，多了虚荣和攀比的心理。半年多时间过去，尽管阿力也劝慰自己，拿房换来的媳妇不要也罢，但提起这段经历，他还是会心痛不已。

　　故事七“证上有名”让我安心

　　今年刚刚获得硕士学位留学归来的小雅，并没有急着找工作，而是紧锣密鼓地开始筹备婚事，小雅的未婚夫也是一名高学历人士，拥有博士学位的他很支持女友读书深造，但也因此，两人的终身大事被耽搁了下来。

　　“在外留学这几年，他一直等着我，从来不提催我结婚的事，还对我说，如果我想继续念书，不用担心他，他会始终在我身边守候”。面对这样体贴温柔的男子，小雅如何不感动，“我不可以那么自私，他今年已经36岁了，所以我决定先结婚，再去发展自己的事业。”

　　小雅说，虽然决定得很仓促，但许多准备工作都已经提前做好了，三年前公公婆婆就已经为他们准备好了市中心一套三室两厅的婚房，装修也没用他们操一点心。三年后，这套房子终于要迎来自己的主人。就在小雅和未婚夫结婚登记前夕，《新婚姻法》解释三出台了，一时间，关于房产加名的话题闹得沸沸扬扬，对于房子的署名问题，小雅其实一直都不上心，虽然新的法规阐明，婚前父母出资购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，离婚时归出资方子女所有，但小雅也从未想过要求未婚夫在房屋产权证上加上自己的名字。

　　“我从没想过离婚，还没结先想着离，把婚姻当什么了”？出于这种想法，在当时“满城尽是加名风”的时候，小雅依旧若无其事。然而，令小雅没想到的是，未婚夫主动送来了惊喜。回忆起当时的一幕，小雅至今仍感动不已：“那天他跑来说要带我去一个地方，到了房屋产权登记处门口，他才掏出房本，说要在那上面加上我的名字，我还开玩笑地问他，你和公婆不怕我图谋家产，分完房子就跑啊，他听完满脸坏笑地揶揄我，说我要跑早就跑了，去国外见了那么多金发帅哥还是乖乖回到他身边，可见我这一辈子都离不开他了，我俩哈哈笑了一阵，他忽然特别认真严肃地跟我说：“既然两个人决定在一起，就要百分百信任，他之所以这么做，只是希望让我安心和明白，我们之间已经没有彼此之分，无论到何时，他都会照顾保护我一辈子。”

　　故事八婚姻生活的基石

　　珍珍和学彬今年一个29岁，一个已过了而立之年。谈起他们的恋爱历程，着实令这个连爱情都讲求“速食”的时代里的年轻人唏嘘不已。11年的罗曼史，虽然早就没有了当初的激情，但俩人的关系却坚如磐石，身边的朋友们却搞不懂一件事，既然爱情长跑了这么久，为什么却迟迟看不见他们奔向这场“旷世马拉松”的终点，不肯步入婚姻这座神圣的殿堂。

　　“贫贱夫妻百事哀”，这话听起来有点现实，但在珍珍看来却体现出另外一种生活哲学和人生真谛。前阵子，电视剧《裸婚时代》盛行全国，风靡一时，许多人对于“裸婚”这种新的婚姻消费模式表示欣赏与赞同。在朋友的建议下，学彬和珍珍也一起把这部剧集从头看到了尾，得出的体会却有些不同，“虽然是个光明与美好的结局，可那毕竟是电视剧，现实终归要残酷的多，我永远都记得跟童佳倩吃离婚散伙饭时，刘易阳说的那句‘细节打败爱情’，如果连衣能蔽体、食能果腹都满足不了，又何来幸福与浪漫？”

　　作为典型的“80后”代表，一向心直口快的珍珍在对待婚姻生活的态度上，表现得极度理智和清醒。珍珍曾经用“穷二代”来形容自己和学彬，没有存折，没有大房子，珍珍和学彬搬到外面住以前，都是和父母挤在一间又小又老的直门独里，父母每月1000多元的退休金仅够维持日常生活的基本开销。珍珍说，学彬的父母也曾经提出把自己住的那个独单给他们结婚，老俩口搬出去租房住，但被她和学彬坚定地否决了。“穷不是件丢人的事，我父母因为我们没房结婚经常吵嘴，相互埋怨对方没本事，没给孩子提供最好的条件，看他们这样，我狠下决心，绝不让自己重蹈他们的覆辙。婚姻意味着责任，既然决定结婚，就必须有负担家庭、赡养子女的能力。我和学彬虽然不赞成‘裸婚’，但也不会当‘啃老族’，房子虽不是婚姻的必需品，但在我看来却是一种最基本的保障”。珍珍说，她会和学彬一起，将“无房不结婚”进行到底。

　　故事九微时代的居住体验

　　家住红桥区子牙河附近的张艳敏女士，今年用儿子的名字在小淀版块内购置了一套两室一厅的商品房。她说，之所以做出这个决定，是邻居的购房经验影响了她，令她深信，地铁周边的物业一定会有所增值。

　　张女士回忆道：“2007年那会儿，隔壁赵大姐家的儿子结婚，在北辰瑞景居住区买了一套住房，当时我们老姐俩聊天时我跟她说呢，怎么给儿子跑那么远的地方买房子去，多不方便啊！她告诉我，地点是她儿子自己选的，说地铁一号线开通后已经有好多人都看好那个地段在那买房，用不了多长时间，那儿的交通配套全会起来。”

　　时间和经验无不在证明，从当初的半信半疑到如今的坚持看好，张女士对于地铁房的态度实现了180度大转弯。“赵姐买房那会儿，瑞景居住区的住宅均价才5000多块钱一平方米，现在已经涨到了10000多元，翻了一倍都不止，除了政府对板块的规划改造外，地铁的作用功不可没啊”。

　　如今，张女士的儿子也步入了适婚年龄，她准备用儿子的名字在一些地铁沿线区域价值尚未全面爆发的板块买一套商品房，也尝尝“地铁房”带来的“甜头”。经过多方咨询及实地考察，她最终将置业目光锁定在小淀板块，张女士看上了位于地铁3号线站点旁的一个小高层项目。在张女士看来，这个地段的升值潜力十分巨大，而且，张女士还特别查到，这一板块是天津今后将重点规划的居住组团。

　　张女士心里的小算盘打得当当响：“我买的那套房子每平方米才7000元出头，这种价格在我看来实在太合适了，虽然现在都说楼市低迷，但我觉得我没有理由再等了，即使现在商品房成交量不太好的局面下，市中心的房子还得20000多元一平方米呢，要是再不入手，3号线开通后，我又该被甩在后面了。我跟儿子说好了，到他结婚时，要是觉得这个地点对他们年轻人来说不太方便，就让他们住我们现在这套房子，我和他爸搬到这里来，这儿的环境比市区好，儿子不住，我们还可以拿来当养老房呢。”

　　故事十置业患上“后疑症”

　　“自从认购下那套房子以后，我就开始后悔。身边的朋友得知我买房都很诧异，说怎么在这个时候买房，现在开发商的房子都特别不好卖，好多专家也预测，这股降价风还得继续吹到明年，虽然没交全款，可我真是落下了‘后疑症’。不过不是遗留的遗，而是疑心的疑，怕房价若真是惨跌，那时早把全款交齐了，赔的可就不是那点认购预付款的钱了”。

　　市民王先生今年30岁，因为工作关系，他和妻子一直希望把现有房屋出售后买套离单位近一点的房子。两个月前，王先生看中了东丽区某知名房企开发的一个在建商品住宅项目，单价10000多块钱一平方米，而且有优惠，详细咨询了楼盘的相关信息后，王先生和妻子最后选择了一套140平方米的户型，并交了一定金额的预付款。正当王先生以为买房大事已经落定的时候，周围的同事和朋友告诉他，商品房现在降价很厉害，很多人都决定暂时不出手，看看走势再说。

　　听一次两次还没什么，可听得多了，王先生心里便开始敲起了鼓。得知一些城市已经出现“退房潮”后，王先生愈发相信，自己这个时候买房实在是一个错误的决定。更雪上加霜的是，就在王先生为自己草率置业追悔莫及之时，他想购买的那个项目推出了更加优惠的促销活动，他的心再也平静不下来了。

　　虽然王先生知道，已经交给人家的钱很难再要回来，但他还是硬着头皮走入了“退房”大军。跟售楼处多次协商交涉后，王先生都是无功而返，售楼员告诉他，白纸黑字写得清清楚楚，如果因买方个人原因而未能签订正式的买卖合同，卖方有权利不退还预付款项。这条路行不通，王先生开始寻思别的办法，到处托关系、找门路。终于，两个月后，在借助“外力”的情况下，拿到了部分房款，虽然不能如数退还，王先生还是挺知足的。“其实我也知道自己不占理，可是眼看着辛苦钱打了水漂，怎能不着急，这样做好歹少损失一点。劝大家买房一定要考虑清楚，在认购的时候千万要看好意向书或订购合同，一字之差很有可能差之千里。”