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调控或出新政策 地产大佬认为“不科学”

   新浪乐居讯(编辑 赵莹莹) 7月24日,国务院办公厅发出通知,从7月下旬开始,派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。面对中央层面对楼市调控的连番表态,包括茅于轼任志强等多位经济学家和地产大佬纷纷表示,楼市调控应遵循经济规律。

  坚持调控政策 国务院派出督查组

  进入3月以来,房地产开始出现回暖趋势,通宵排队、日光盘等现象在全国多个城市上演。在楼市成交量上升的同时,全国33个城市出台楼市微调政策,内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,更为全面回暖提供了政策支持。

  住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为,今年整个宏观经济增速下滑比较明显,国家在不到一个月时间里连续降了两次息,释放了放松货币的信号,也就导致了对未来房地产市场出现逆转的猜想。

  国家统计局数据显示,6月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个,70大中城市房价平均涨幅环比达0.02%,在连续下跌8个月后首次出现正增长。

  基于此,包括国务院、发改委、住建部、央行等多部门连番表态,坚持政策调控不放松,坚决防止房价反弹,人民日报也多次发文强调,本轮楼市调控要坚持的核心是限购、限贷,重点是抑制投资投机需求。

  7月24日,国务院办公厅发出通知,向全国16个省(市)派出督查组,对贯彻落实调控政策措施情况开展专项督查。这也是近两个月来,中央层面对楼市调控的第十次表态,并被认为是新政策出台的前奏。

  违背经济规律? 谁先绷不住谁输

  面对中央连番表态坚持调控不放松,多位经济学家和地产大佬纷纷表达不同意见。

  经济学家茅于轼发布长微博表示,粮食危机与住房价格之间存在密切关系。他认为,没有必要限制农用地改变成非农用地,如果放宽对土地的控制,增加住房用地的供应,房价能够大大地下降。

  许小年教授则直言不讳地说,面对高房价,不去增加供给,改变预期,反而一味依靠行政手段,蛮横地打压需求,将自己逼入今日之困境,房价还会更高。经济学家董藩也持同样的观点,他认为,我们要研究如何扩大供应、鼓励开发商竞争问题,而不是不让大家买,(出台)限购限贷,更不是不顾经济规律。

  在评论人民日报“随时出台新调控政策”的报道时,素有“大炮”之称的地产大佬任志强更是直接发问:“再出啥着(招)?封闭巿场?调控的目的是让大家有房住,还是不能买?”因为多次在微博上发表不同意见,任志强更被禁言一天,目前所发微博还需经过审查才能发表。

  楼市调控政策何去何从,争论的声音甚嚣尘上,博弈也仍在继续。早在今年2月份,另一位知名地产人物潘石屹便曾在微博上表示:中央开始史上最严厉的调控:限购。一年多了,像玩眨眼游戏,谁先绷不住,谁输。

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