武汉大恒金典房地产策划公司★★★华中最牛地产赢销4006586816湖北地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉黄冈黄石十堰宜昌恩施咸宁市十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
保障房 配套建设迎来雪中送炭

  “刚入住时,小区只有两条路过的公交线,看病没医院、取钱没银行、寄信没邮局,更不用谈优质教育资源的进驻了。”

  10年前,位于雨花台区铁心桥街道的南京首个保障房小区景明佳园,迎来首批入住者,刘女士一家是其中之一。因配套不全带来的烦恼,很快冲淡了一家人的乔迁之喜。

  “我原来住在新街口,因为拆迁被安置到‘乡下’居住,每天上班单程45分钟,路况一塌糊涂。”前两年,南京市市长季建业上路查看交通状况时,一位骑电动车的市民直言不讳地抱怨。

  由于市区征地拆迁困难,南京等地的政府只能选择区位偏远的地块做为保障房建设用地,地块周边的便利性大打折扣,客观上也催生出了城市内部的二元化格局。 居民之盼,引发政府回应。“这几年,公交线路多了,邮局、银行、社区医院、药店、超市等也一应俱全,还有1所幼儿园和1所小学,小学还是挂了牌的优质学 校。”刘女士昨日告诉记者。

  老的保障房小区补足配套,新建保障房小区则吸取先前教训,配套建设同步推进。2011年下半年,南京启动建 设丁家庄、花岗、岱山、上坊四大片区约1000万平方米的保障房,配套设施蓝图同步成形:四大片区内规划了39条市政道路,同时要求文化、教育、医疗、养 老、就业全部在社区内解决。四大片区配套功能区域由此占到了200多万平方米,其中,位于丁家庄的南师大附中分校,预计今年9月建成投入使用;南京一中一 所公办初中分校,今年9月将在栖霞区花岗保障房片区建成;雨花台区岱山片区两年内将配建两所初中,由金陵中学进行管理。

  在徐州,“比 肩”商品房的配套设施,也让保障房更具人性化色彩。据悉,徐州已将保障房配套的公共服务项目列入城建重点工程。市区小朱庄棚户区改造项目将于今年5月交 付,与20多栋住宅同步投入使用的配套设施完善——8万平方米的商业、1900平方米的幼教中心以及地下、地面停车场等。届时,2300多户安置居民不出 小区百米,就能解决柴米油盐问题。 春节前,在扬州广陵新城拆迁安置小区天顺花园社区卫生服务站,64岁的居民丁玉霞来看病。全科室医生陈建宇一 番望闻问切后,给她开出药方。丁玉霞半信半疑取了一个星期的药,总共才花1块5,整个就诊过程不到10分钟!

  “这种小病要是去大医院, 从排队挂号到检查再到开方子,付费取药,没2小时完不成,挂号费都不止1块5。”社区卫生服务中心主任吴红祥说,自社区卫生站去年8月开诊后,每天都有几 十名患者前来就诊。由于离家近,就诊不用排长队,药品价格又便宜:一大瓶复合维生素D只要5元,100毫升葡萄糖7毛,10颗退烧药1元,青霉素1毛 8……进价多少,卖给居民就是多少。

  麻雀虽小五脏俱全,小小社区卫生站堪称一个“微医院”。在湾头镇安置拆迁小区,两家社区卫生服务站为近80%的居民建立了健康档案,辐射群众3万人。

  扬州市房管局经适房中心主任刘震宇告诉记者,扬州的保障房小区要求15分钟车程能够到达市中心文昌阁。小区的商业配套也很齐全,佳家花园小区南面不超过 1000米处就有一个大润发超市,文昌花园小区里拥有优质小学——东关中心小学,还有一个宾馆式管理的老年公寓。扬州还特别针对保障房小区加配经营性用 房,占总建筑面积的2%。这些房子不卖,留给小区。刘震宇特别解释,由于拆迁安置类小区物业费收缴率不高,配建营业房可用于弥补管理费用,同时可用于餐饮 等配套用房,既便民又富民。

  “优势资源倾斜,最大的难处就是成本大幅度上升。”刘震宇说,目前经适房供应价格远低于成本价,拿联谊南苑来说,成本价为6000元/平方米,而市场供应价只有3000元,加上尽可能要把公共配套优势资源向其倾斜,价格远不止6000元。

  相比之下,未雨绸缪的常州,优质公共资源在城市内部早已实现无缝融合覆盖。“常州没有泾渭分明的保障房片区。”常州市住房保障中心副主任贺俊说,“筹集 房源多元化”一直是常州开发保障房源的原则之一,经适房小区散见于市内各辖区,交通便利,周围遍布成熟的商品房住宅小区,服务设施非常齐全。而因为社会化 收储,常州的廉租房和公租房源更是融入市内各小区,与商品房融合在一起,公共服务配套也实现了融合。覆盖全市的“15分钟社区卫生服务圈”,不设身份限 制,居民只要居住在常州城内,出门步行不超过15分钟,就可以找到一家社区卫生服务机构就诊。

  常州教育部门从2011年开始推行基础教 育集团化办学,有5个保障房集中居住小区的天宁区,目前就组建了4家小学教育集团,分别由拥有百年历史的局前街小学、解放路小学等4所名牌小学领头组建, 所有新建小学、新村小学、安置房片区小学全部加入教育集团,保障房小区住户同样就近按学区入学。在仅有一个保障房小区的戚墅堰区,不分保障房还是商品房住 户,甚至是外来务工人员子弟,只要是在学区范围内,都是100%公办吸纳。

热门资讯
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
独创CIS-品牌“圆心”理论
中央城“广告”1月1日起上中央电..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
中央城是湖北第一家以空姐做置业..
住建部:20%税率要坚决执行 房价..
“中国温泉之都”湖北咸宁第一高..
咸宁中央商务区(中央城)举行开..
推荐资讯
超重磅定调!更大力度稳楼市政策来了
住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称,..
全文>>  
超重磅定调!更大力度稳楼..
从“稳健”到“适度宽松”..
马光远:2025年稳经济最强..
中央政治局会议强调“稳住..
税收新政策实施5日减税84亿..
共有产权房火了,会否分流..
不少地区地产公司买地最佳..
如何为房地产公司营销减负..
11月新房成交创年内新高 年..
积极信号显现 多地楼市成交..
接棒上海和北京 深圳官宣取..
楼市“及时雨”!三部门联..

中国.武汉大恒金典房地产营销策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.湖北武汉(华中地产营销策划公司和销售代理顾问团队.
地产开发杰出智囊团.楼盘营销专家.武汉市洪山区徐东凯旋门广场A座8F.专线:13260573668 / 18571619856.总机:400-6586-816.QQ:383986351



鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号