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绿皮书还称，目前，我国房地产调控主要采取的是抑制需求的政策，一旦三、四线城市房地产市场普遍出现衰退，局部风险就可能引发房地产系统性风险。 本周，11月百城房价指数公布，数据显示，11月百城住宅平均价格继续上涨，但环比涨幅明显缩小，而环比下跌的城市有所增加“表明房价快速上涨势头得到明显遏制”。同时北京首个将摇号的自住房项目接受网上申请，截至报名网站开放前三日，已经注册成功的家庭已超过10万，登记成功的则接近8万，购房者对自住房抱有极大的热情。临近年底，对后市房价走势的预测频出，本周国家信息中心发布报告预计明年房价还要涨5%左右。房企方面，武汉生态城碧桂园投资有限公司无预售证违规销售行为记入开发企业不良信用档案。
12月2日 经济参考报：11月百城房价环比涨幅进一步收窄 下跌城市增多
中国指 数 研 究 院1日发布房地产市场11月“百城价格指数”。数据显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元，环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。
中指院指出，11月百城住宅平均价格继续上涨，但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加“表明房价快速上涨势头得到明显遏制”。
中指院分析称，从政策方面来看，随着“京七条”政策的逐步落实，自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗，北京住宅市场预期平稳，价格与10月相比基本持平，同比涨幅有所缩小，其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，一系列政策使得市场看涨预期得到有效控制。
国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书《中国与世界经济发展报告(2013)》。
绿皮书预计，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。
绿皮书预计，明年房产税试点范围将进一步扩大，并和财税体制改革结合在一起，继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面。
作为北京首个将摇号的自住房项目，恒 大地产豆各庄项目“御景湾”从上月30日起网上接受购房申请，进入网上登记阶段。
比周边商品房便宜30%的自住房显然受到了极大的关注，由于登录量太大，报名网站在开始登记的前两日几近“瘫痪”，直到前天情况才有所好转。记者昨日再登录该网站，发现已经完全恢复正常，可以便捷地进行登记、在线申购。
恒 大北京公司相关负责人昨日透露，截至报名网站开放前三日，已经注册成功的家庭已超过10万，登记成功的则接近8万。
按照市住建委的要求，下一步开发商将对成功登记家庭填报的信息，进行简单的核对，查找出身份证号码错误等简单问题。在完成了网上报名和现场提交材料后，再由自住房资格审核系统核查购房人资格。
根据此前公布的数据，“御景湾”项目的房源约有2000套，首个自住房项目供不应求的局面已成事实。记者估算了一下，如果这8万家庭均符合自住房的购买资格，那么仅前三日，申购家庭和房源比就接近40比1，将来的摇号中签率必然很低。而该项目的登记时限为至少15天，8万人这一数字必然还会不断增加。
12月5日 证券日报：一线城市年内卖地4720亿元创记录 同比暴涨181%
据中国房产信息集团(微博)(CRIC(微博))数据显示，2013 年1月-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%。值得一提的是，从四大一线城市历年土地出让金收入情况来看，2013年前十一个月的土地出让总额为4720.38亿元，创下了历史最高纪录。
“从土地出让金与商品房销售额的占比来看，比例在不断升高。”上海易居(博客)房地产研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表示，数据显示，2012年这一比例不到30%，2013年则预计达到40%左右。从这一角度看，土地成交价格高涨，但售价却受干预，导致账面上销售收入比开发商原来预期的有所减少。
不过，从2012年初开始，北京房价连续上涨已经超过了20个月，实际上，这背后土地的高价成交是拉高房价指数的主要推手，房价下行压力也随之加大。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，尤其今年地王频繁出现，其出现力度刷新了历史记录。“相比往年楼市最火爆期出现的地王，本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力”。
但实际上现在连不少大型知名房企高层都称“疯了”，如此贵的地价，到底有多少利润可赚？定多高的售价才能被市场接受。“拿着贵地的开发商都在不断研究开发节奏，计算相应的成本，12月6日 北京日报：碧桂园无证售房入“黑名单”
武汉市房管局4日发布公示，将武汉生态城碧桂园投资有限公司无预售证违规销售行为记入开发企业不良信用档案。
公示称，武汉生态城碧桂园投资有限公司未取得《商品房预售许可证》违规销售其开发的碧桂园生态城(依云)8号楼。据之前媒体报道，有购房者举报，碧桂园生态城在国庆时集中开盘多栋房屋，其中没有取得商品房预售许可证的8号楼也在其中开售。随后，武汉房管部门进行了调查核实。 |
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