近期楼市不平静，一旦有风吹草动，就触及普罗大众敏感的神经。

“北京限竞房卖不动”、“深圳房市要搞熔断”等新闻，都显示房地产行业进入由热至冷的拐点，楼市寒冬仿佛真的到来了。

基金君梳理了最近楼市的7大现象。

现象1：业主降价15%卖房，中介半年没接单

据报道，在调控政策的实施下，一线城市的楼市降温态势很明显。

以深圳为例，今年10月份，深圳市新房成交量环比下降18.3%，每平米成交均价5.4万元左右，环比微跌。而二手房市场更是表现冷清，一些中介甚至表示，他们已经半年没有接单了。

深圳链家房地产中介王军称，由于成交量一直处于低迷的水平，目前二手房价格已经出现了松动，不少业主现在都将自己手中的价格下调10%左右，甚至有15%，即使在这样的下调幅度下，二手房成交量依然没有上升的趋势。

王军称，目前市场上不少新房楼盘都在打折，价格甚至比二手楼盘更加便宜。

深圳某新房楼盘销售人员称，现在的折扣是认购有95折，还有就是促销的97折，在规定时间内，交齐首期款还有一个98折。95、97加98折，等于差不多9折。

由于二手房量价的持续低迷，市场上的中介人员也在流失。深圳某房地产前中介陈绍喜十月底刚刚从做了七年的房地产中介公司辞职，他称今年市场一直不好，我们也是很努力地推介，但是成交量非常小，成交少工作压力大，所以就选择辞职休息。

现象2：北京四环内房子竟滞销

北京楼市是房地产市场的“带头大哥”，走势具有风向标意义。“日光盘”甚至是“夜光盘”都不在话下。

而这一次，事情正在起变化。

近日，北京市丰台区某项目，紧邻地铁10号线，销售限价为每平米66000元左右，但首批300多套房源开盘10天后，仍然没卖完。