武汉大恒房地产营销策划公司★★★金点谋势出奇赢销:400-6586816地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目前期规划策划营销策划房地产销售代理.武汉十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
房地产调控出现松动?这次还是不一样

3月7日,上海的房地产调控出现松动。

包括中原地产、链家地产、我爱我家等在内的上海多个中介公司内部通知,二手房部分交易税费下调。

自3月7日起,个人出售房屋增值税及附加费用一共为5.3%;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税由0.05%下调至0.025%。

该消息很快得到了官方的证实。

增值税及附加费用减免影响范围不大,主要是未满两年、非普通住宅的二手交易。额度上,以前增值税及附加大约为5.5%-5.65%,现在为5.3%,降低了0.3%左右。一个未满2年总价300万元的非普通住宅,可以节省交易税费9000元。

如果叠加上此前被市场忽略的另一个一线城市的调控放松,那么,公众对房地产调控风向可能会产生更大的认知更新。

深圳,早在2月初就出台了相应的税收减免政策,增值税及附加税由全额或者差额的5.6%减为5.3%,优惠了0.3%,幅度与上海相当。

虽然这一松动是在全国性的税收减免背景下发生的,但是一线城市调控松动的标签对市场心态的影响不容小觑。

加之,从2018年底至今,一城一策的调控思路持续,二三线城市有条件有策略地放松调控的同时,兼顾了人才引进和城市活力营造,楼市的需求窗口被渐渐打开,部分地区的信贷也影影绰绰地撕开缝隙。

信心比黄金重要,放之四海皆准。一场楼市小阳春呼之欲出。

2月,北京、上海新房成交量同比均实现大幅上升;杭州有楼盘出现万人摇号,中签率不足2%。此外,土地市场呈现高热状态,头部企业开年便在土地市场上展开厮杀,这一切都像极了2016年的春天——上一轮房地产周期的开始。

2019年春天,又一个周期要开始了吗?

我问了几位房地产业内人士,有投研人、有营销人,态度很统一,并不乐观,把握时间窗口赶紧卖房是共同的答案。

原因不难理解,现在所谓的调控放松,程度非常有限,购房资格上和资金杠杆上的宽松偏向刚需,投资和投机仍旧没有什么空间。

与2016年的周期不同,这一轮,大多数房源的拿地时间在2017年左右,地王频出,土地成本和售价限制成为绑在开发商身上的两道枷锁。

从过往的调控周期看,市场从量升到价涨,到市场过热引发调控政策出台、加码,基本上不超过一年时间。抓住政策窗口期,抢夺市场中增加的有限的购房者,实现解套,才可能获得新一轮竞争的入场券。

热门资讯
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
独创复合型地产网络“红军”蓝海..
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
中央城“广告”1月1日起上中央电..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
如何出卖灵魂,勾引买房者大脑深..
中央城是湖北第一家以空姐做置业..
咸宁中央商务区(中央城)举行开..
楼盘策划新思维—地产娱乐营销之..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
推荐资讯
差异化房地产信贷政策正在落地
福星首府客户蓄客仅3个月,售楼部交付一个月就开盘了,..
全文>>  
差异化房地产信贷政策正在..
“一城一策”不等于放松调..
中国房地产百强企业2018年..
土地财政增长放缓 部分三四..
四年后再鼓励农民购房,释..
开发商“收敛聚焦”强化地..
差异化房地产信贷政策正在..
落实城市主体责任 稳地价稳..
别让房产自媒体耸动的标题..
时隔逾3年半 中国商品房销..
楼市房贷利率“连降三级”..
楼市步入新周期: 房地产销..

武汉大恒金典房地产策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.杰出的地产营销策划和销售代理团队.地产开发精英顾问团队.楼盘炒作专家.
地址:武汉丁字桥路大浪淘沙A座9F.总机400-6586-816.24小时专线:132-60573668(微信同号)156-23520238.QQ:383986351;625120698

鄂ICP备16016408号