武汉大恒金典房地产策划公司★★★华中最牛地产赢销4006586816湖北地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉黄冈黄石十堰宜昌恩施咸宁市十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
新房量涨二手房价跌 江城上半年楼市冰火两重天

心仪的新房更好买了,价格比较平稳?二手房看的人多,但不好卖,要卖得先降价?关于上半年武汉楼市的种种感受,有了数据佐证。上半年已收官,机构日前发布的报告显示,武汉上半年二手房市场量涨价跌,预计下半年将延续阴跌状态。
六月份新房备案量猛增
昨日,上半年收官,武汉楼市交出了怎样的答卷?根据武汉市房地产市场信息网数据统计,今年前六个月武汉新建商品住宅成交8.5129万套。这一数据,比去年同期增长了近1万套,涨幅约13%。尽管成交量同比去年增加,但仍不及2017、2016两年。
值得注意的是,前五个月新建商品住宅成交总和为6.2934万套,到了六月份,成交备案量猛增至2.2195万套,单月备案量超过前五个月总和的三分之一。如6月28、29、30日三天,备案量均在1600套以上,超过上半年日均备案量的5倍。
记者探访市场发现,上半年新房项目销售情况继续分化,性价比高的刚需项目仍然抢手,价格偏高或者配套条件较差的项目,去化周期较长。业内人士预计,销售分化将伴随着楼市调控持续,购房者对于品质有着更清醒的认识,其出手时也越发谨慎理性。
二手房量涨价跌或将持续
二手房方面,基于其成交系统的真实数据,贝壳研究院上月底发布了《2019中国房地产半年报》。贝壳研究院数据显示,今年上半年武汉链家二手房成交量同比增加32.1%。但成交的回暖并未带动均价上涨,武汉6月二手房均价为18384元每平方米,同比下跌6.4%。
这与国家统计局的数据走势基本一致。根据70个大中城市二手住宅销售价格指数月度数据,延续去年下半年的连续微跌或持平态势,今年1月至5月,武汉二手住宅销售价格环比涨跌幅分别为0.4%、0%、0.1%、0%、-0.3%。
业内人士分析,武汉近两年二手房与新房价格倒挂现象比较严重,经过市场持续的调整,价格回调是必然的。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,均价下降主要原因是新房和二手房供应量的增加。从5月份数据来看,武汉新房库存同比增加40.3%,同时二手房的供应有明显增长。他表示,下半年在新房二手房库存继续增加的情况下,武汉市场将依旧保持相对平稳状态,预计二手房成交均价将延续去年下半年以来的阴跌模式。
热门资讯
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
独创CIS-品牌“圆心”理论
中央城“广告”1月1日起上中央电..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
中央城是湖北第一家以空姐做置业..
住建部:20%税率要坚决执行 房价..
“中国温泉之都”湖北咸宁第一高..
咸宁中央商务区(中央城)举行开..
推荐资讯
超重磅定调!更大力度稳楼市政策来了
住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称,..
全文>>  
超重磅定调!更大力度稳楼..
从“稳健”到“适度宽松”..
马光远:2025年稳经济最强..
中央政治局会议强调“稳住..
税收新政策实施5日减税84亿..
共有产权房火了,会否分流..
不少地区地产公司买地最佳..
如何为房地产公司营销减负..
11月新房成交创年内新高 年..
积极信号显现 多地楼市成交..
接棒上海和北京 深圳官宣取..
楼市“及时雨”!三部门联..

中国.武汉大恒金典房地产营销策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.湖北武汉(华中地产营销策划公司和销售代理顾问团队.
地产开发杰出智囊团.楼盘营销专家.武汉市洪山区徐东凯旋门广场A座8F.专线:13260573668 / 18571619856.总机:400-6586-816.QQ:383986351



鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号