武汉大恒金典房地产策划公司★★★金点谋势|出奇赢销400-6586816地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉黄冈黄石十堰宜昌恩施咸宁市十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
全国土地市场明显退烧 底价成交成主流

提要:在严格的楼市调控之下,楼市正保持平稳健康发展的态势,土地市场的溢价率也持续走低。
在严格的楼市调控之下,楼市正保持平稳健康发展的态势,土地市场的溢价率也持续走低。
中原地产研究中心13日的统计数据显示:十一后首周全国土地市场明显降温。按照热点地块前50宗情况计算,共有31宗、占比高达62%的地块是底价成交,而此前9月为40%左右。
数据显示,地价最高的50宗地中,溢价率超过50%的地块只有1宗,溢价率超过10%的只有11宗,均是年内最低记录。整体看,全国土地市场的降温现象已经明显出现。
其中,南京市土地部门于10月10日挂牌出让了河西、栖霞、玄武、南部新城等主城区域的8幅地块,为市场供应40.92万方土地。8幅地块的总起拍价为85.33亿元,最终土地均顺利出让,共揽金88.63亿元。其中有5幅地块均以底价成交。
作为曾经的楼市“二线四小龙”之一,今年上半年南京的土地市场一度十分火热。比如,在4月最后一天(4月30日),南京市国土局一举挂出8幅地块,成为今年以来单日出让地块最多的一天,共吸引70多家房企参拍。8幅地块也全部出让,当日揽金76亿元,其中6块宅地全部达到最高限价,进入竞自持阶段。
今年7月3日,南京下半年的首场土拍顺利举行。其中,南部新城G32地块经过129轮报价,被金茂地产以51.5亿元竞得,楼面地价达到了29705元/平方米。
但仅仅过了三个多月后,南京土地市场的凉意就如此明显。这也是近期以来土地市场的一个缩影。
在上半年高溢价地块频出的苏州,10月10日苏州高新区出让7宗土地,其中3宗商住用地、4宗零售商业和餐饮旅馆用地,最终成交总价20.62亿元,其中不乏底价成交地块。此外,10月8日,宁波江北区的1宗商住地,以起价22.09亿元被华润置地旗下公司竞得;10月9日,河南郑州出让3宗住宅用地,均以底价收场,分别被保利和融创竞得。
上海易居房地产研究院数据显示,2019年1-9 月份,重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增长7.5%,增速相比 1-8月9.2%的数值有明显收窄。其中,64 个三四线城市宅地成交面积为16294万平方米,同比下降 7.9%,该数据相比1-8月7.1%的降幅略有扩大。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,从土地市场看,2019年上半年明显出现了小阳春,从4月开始,一二线城市连续小阳春升温,土地单月成交金额均在3000亿以上,溢价率也保持在20%左右。但从7月份开始,连续出台的收紧信托与海外融资政策,均对房地产拿地政策造成了一定影响,热点土地溢价率出现了明显下调。
他说,在四季度收紧的预期下,房企年末资金链吃紧,热点城市的土地溢价率也明显走低,如果严厉的调控政策持续,后续土地市场溢价率有望继续走低,流标的可能性也会增加。
热门资讯
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
独创复合型地产网络“红军”蓝海..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
中央城“广告”1月1日起上中央电..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
独创CIS-品牌“圆心”理论
如何出卖灵魂,勾引买房者大脑深..
楼盘策划新思维—地产娱乐营销之..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
中央城是湖北第一家以空姐做置业..
推荐资讯
央行:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
近期,房地产市场受到了更多关注。一方面,房地产贷款..
全文>>  
央行:坚持房子是用来住的..
中国社科院:4月一二线城市..
中共中央国务院明确改革住..
4月份70个大中城市房价微涨..
4月份全国土地市场整体量价..
房地产还有下行压力 房价大..
武汉出台楼市新政:交付、..
4月29城新房均价环比上涨 ..
基础设施REITs来了!聚焦新..
21城楼市恢复状况调查:成..
4月29城新房均价环比上涨 ..
十城房地产松绑政策公布几..

武汉大恒金典房地产策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.杰出的地产营销策划顾问和销售代理团队.地产开发智囊团.楼盘营销策划专家.
地址:武汉丁字桥大浪淘沙A座9F.总机400-6586-816.传真027-87618356.24小时专线:13260573668微信15623520238.QQ:383986351;625120698

鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号