新京报快讯 1月14日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》。报告显示，全国范围来看，新一线城市中，重庆连续三年为返乡置业热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位。

68.6%的人群倾向于回乡置业

每年春节，在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求，形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。报告显示，有68.6%的人倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）置业的人群占比为29.8%。

报告显示，对于返乡置业还是在工作城市扎根，人们考虑最多的都是子女的教育问题，其中持返乡置业观点的人群中，有47.7%表示“大城市教育资源紧张”，而希望留在工作城市的人群中，有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。除了教育因素，房价、工作机会、照顾家人等也是人们决定是否返乡置业的重要因素。

受返乡置业影响，从2018年常住人口量来看，一线城市中的广州、深圳受人才政策及粤港澳大湾区影响人口增量领先，而在热点二线城市中，西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表现。

重庆、成都、西安等城市成为热点

随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，加之政策利好，众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强，也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。报告显示，全国范围来看，新一线城市中，重庆依然是返乡置业的最热门城市，成都、西安位列第二、三位。

报告指出，作为连续三年返乡置业热门城市TOP1，除了人口众多外，重庆的经济实力也较强，2018年GDP仅排在四个一线城市之后。重庆新房及二手房找房热度领先，价格指数低于一线，根据58同城招聘研究院数据，重庆招聘需求活跃度排名全国第六，是回乡置业的较优选择。

在二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。值得一提的是，与上述返乡置业热门城市不同，东北地区的返乡置业热度有所下降，仅哈尔滨一城位列其中。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，在房住不炒的大背景下，返乡置业本身的核心诉求依然是自用，但随着部分三四线城市房价的不断提升，返乡人群找房热情有望继续提升，但真实购房需求或不及往年，购房者的心态将更为趋于理性。