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城市化进程远未结束 应理性看待房地产市场潜力

企业非理性因素很大,特别是在过去市场较好的时候,一些项目成功赚了一些钱就以为可以呼风唤雨,就可以用高杠杆来进行急速扩张。对市场没有敬畏之心,产生了很多问题。”9月16日,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在观点地产新媒体主办的2021博鳌房地产论坛上表示。


中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲

樊纲表示,市场波动很多问题就会暴露出来,必须采取措施化解风险,问题早解决比晚解决好,越拖问题造成的风险和影响可能越大。但是需要思考如何解决这些问题,能够对宏观经济不产生过度的超量的负面影响。

“我们有多年软着陆经验,过去一直进行一些调控,就是为了不发生太大问题。”他称,调整就是让波动在可控范围内。值得注意的是,不能用减少供给来抑制价格上涨,同时,应要坚持房住不炒。

他还指出,中国城市化进程远未结束,大量农村居住人口和小城市居住人口要向大城市、城市群集中,带来迁移性需求,如何满足这部分人的住房需求,仍是市场要解决的问题。应该用理性思维看待目前的情况,用理性的思维看待市场未来的发展潜力。

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