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大恒金典:利率下降和房产税两手平衡楼市

近日,贝壳研究院报告显示,10月,其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。值得注意的是,这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。近期,相关部门也多次发声,强调保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。分析人士表示,随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应,未来刚需购房将更加从容。为了防止持续降息给楼市带来的冲击,促进房地产市场平稳健康发展,2021 年10 月23 日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。自从恒大巨额负债事件后,国家有计划的适当放松金融,以支持刚需购房和地产商,为了避免市场利好楼市,同时出台房产税试点,打压楼市抬头。楼市精细化政策开始实施。

 

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