今年以来，多个城市继续优化楼市政策，其中公积金政策的调整频次最高。

根据中指不完全统计，今年以来全国各地出台公积金相关政策超150条，为各类政策优化频次最高的方向，其中4月以来各地出台公积金政策超过60条。

记者梳理发现，各地加速落地公积金新政，调整优化主要集中于提高公积金最高贷款额度、扩大公积金使用范围、支持城市更新等方向。此外，不少城市还优化灵活就业人员及异地职工缴存政策，扩大公积金覆盖人群。

就在4月28日，长沙市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金业务政策的通知》提出，缴存人家庭在长沙市购买新建商品房申请公积金贷款的，最高贷款额度从80万元提高至120万元；购买二手房申请公积金贷款的，最高贷款额度从70万元提高至100万元；办理商业银行贷款转公积金贷款的，最高贷款额度从70万元提高至100万元。同时，长沙还提出放宽开户条件和灵活缴存机制，包括放宽年龄限制和简化开户资料，缴存自主选择、缴存标准统一、账户灵活启封、支持贷后调整。

这些变化表明，公积金正在从传统的租购房支持向城市更新等各类住房需求实质性延伸。公积金应用场景、使用范围进一步扩大，实现住房消费广覆盖和全周期支持已成趋势。这一转变，一方面直接降低了居民在住房居住或持有环节的成本，另一方面也真正让公积金制度最大限度地惠及广大居民家庭。

今年的楼市“金三银四”，多个重点城市都交出了不错的答卷，市场出现“量升价稳”的回暖迹象。记者在深圳罗湖、福田的多个片区走访时，有多位购房者表示，当前房价相比高位回落了不少，公积金可贷额度进一步增加，会刺激自己加速购房的决定，而且会首选使用公积金，激活账户中的余额。由此可见，公积金政策进入调整“高峰期”，也能在一定程度上“呵护”这来之不易的市场“回暖”。

政策层面上需要楼市回暖，回暖增强经济走强信心。从老百姓层面上也需要楼市回暖，买涨不买跌，房价上涨消费信心增大，从开发商角度看也急迫需要回暖，供应链资金才不会出问题，交房才有保障。