武汉大恒金典房地产策划公司★★★华中最牛地产赢销4006586816湖北地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉黄冈黄石十堰宜昌恩施咸宁市十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 业界资讯(推荐) >> 详细信息
2019年下半年 即将迎来三四线楼市的最低点!

复盘上半年的走势,我有一个悲观的看法:

从2008年开始,每当经济下行的时候,房地产作为尿壶都要拿出来用一用。但目前看来,即使经济有些不景气,高层对于房价上涨容忍度还是很低的。政策上依然有连贯性。哪怕暂时牺牲了经济数据,也要控房价。

——猫叔

01

2019年,上半年已经过半。概括上半年的楼市,一句话就可以了:

4月份之前很热,4月份以后转冷。

今年楼市小阳春是预料之中的,一线、二线城市2017年、2018年两年的调整,卖家扛不住的早就低价出货了,该跌的也早就跌了。

对于购买力旺盛的城市来说,刚需对楼市的观望时间,也只有半年左右。以北京市场为例,跌15-20%就已经是买家的心理价位了,能早上车还是早上车了。

毕竟像一线城市的购房者,浸泡在二手房市场多年,什么大风大浪都见过。不会指望崩盘、腰斩这类小概率事件。对他们来说,踏空的风险要远远大于站岗的风险。

上海、深圳也是同理,楼市最低点都过去了。想要再来一次长时间的阴跌可能性不大。一线城市里边广州是比较鸡贼的。因为从统计数据来看,广州的价格很低,处于一线中最低的水平。实际上广州的网签是控制最严格的,装修费没有算进去而已。所以看上去广州房价涨幅不高,控制的很好。

再说新一线城市和二线。苏州、厦门因为16年大涨,调控的比较早,所以回暖也是最快的。另外杭州、无锡、宁波、西安、青岛等城市也迎来了不同程度的小阳春。这么城市回暖要么是经济实力强,要么就是调控政策相对宽松。

特别要提醒的是,一二线回暖后但剧本并没有按照正常的情节走,楼市就在4月份以后就突然转冷了。

原因就在于,4月份开了一次大会,大会上再次提及了房住不炒、因城施策等内容。有机构做了统计,地方上出台4月份的调控政策60次,5月份的调控40多次。密集精准的调控直接又把蠢蠢欲动的楼市直接摁趴下了。

热门资讯
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
独创复合型地产网络“红军”蓝海..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
中央城“广告”1月1日起上中央电..
独创CIS-品牌“圆心”理论
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
如何出卖灵魂,勾引买房者大脑深..
楼盘策划新思维—地产娱乐营销之..
三四线城市地产五大“亮剑”赢销..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
推荐资讯
取消核心城市限购政策、推动融资协调机制落地?楼市传利好消息
住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称,..
全文>>  
取消核心城市限购政策、推..
房地产,突传重磅利好!
国常会重磅定调!专家:二..
实探11城楼市“小阳春”:..
关于房地产,今年两会代表..
如何构建房地产发展新模式..
楼市最新定调来了!这个提..
2月百城新房价格继续上涨 ..
“房地产项目白名单”加速..
今年春节期间(2月)英山和..
大拆迁,要全面启动了!
住建部:地级及以上城市要..

中国.武汉大恒金典房地产营销策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.湖北武汉(华中)最牛的地产营销策划炒作公司和销售代理顾问团队.
地产开发杰出智囊团.楼盘营销专家. 地址:武汉武珞路中建三局写字楼八楼.专线:13260573668 / 18571619856.总机:400-6586-816.QQ:383986351



鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号