9月27日,央行在公开市场开展1800亿元逆回购操作,这是继周二创纪录的2900亿元天量逆回购后的又一次大规模操作,至此本周逆回购操作规模高达4700亿元,最终全周净投放3650亿元,公开市场历史上单周净投放再破历史纪录。作为十一前的最后一周,本次大规模逆回购意味着降准再成泡影,业内称,央行恐楼市反弹,频繁逆回购是释放流动性的同时不刺激楼市的折中办法。
9月央行8次逆回购
9月4日央行逆回购950亿,9月6日逆回购操作400亿元,9月11日770亿,9月13日550亿,9月18日750亿,9月20日1600亿,9月25日和27日展开逆回购操作4700亿,为单周投放最高。8月央行通过逆回购,单月净投放量高达3440亿元,为7月份的3倍多,创14个月单月投放量新高。据不完全统计,今年6月份以来,央行公开市场逆回购操作近30次,投放金额屡创新高,自6、7月降息导致成交回暖后,降准降息预期接连成泡影。由此可见,面对公开市场到期量较少和外汇占款的减少,逆回购成为央行投放资金的唯一工具,期限也逐渐丰富,逆回购开始偏爱长期,由之前的7天,14天逐步过度到14天,28天。
市场分析人员称,央行这次大力度净投放规模,接近一次0.5个百分点的降准所释放的流动性,将带来资金面的明显松动。
避免刺激楼市
楼市是“资金推动型”市场,社会资金供给增加,市场流动性增加,可能间接刺激楼市。但相比于降准降息,其促进作用难以显现。今年6、7月份央行两次降息后,楼市明显反弹,成交量一度攀升,许多售楼处纷纷表示,6、7月淡季市场火热的得益于降息,以百万房贷还款20年为例,两次降息月供少近300元,总还贷金额减少约7万元。
分析人士指出,央行通过降准降息可长期增加流动性,同时银行下调贷款利率,一方面开发商贷款成本降低,另一方面购房者还贷金额减少,市场利好预期增加,促进楼市上行。而通过逆回购增加流动性的操作是央行将流动性资金注入了银行,对于开发商和购房者,其融资成本和还款额度不变,这部分资金流入楼市的可能性降低。此外,作为短期性操作,对人们长期的心理预期影响较好。
深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平认为,如果现阶段降息,会使得银行压力陡增,而降准的话,管理层又担心流动性过量,对楼市再次形成刺激,甚至造成房价的快速上涨。频繁回购而不降准降息的深层次原因在于,管理层希望资金更多进入实体经济,而不是楼市。央行频繁逆回购是释放流动性的同时不刺激楼市的折中办法,并不是长远之计。 |