十八大将新型城镇化作为中国应对“中等收入陷阱”重要发展战略提出,各地亦纷纷出台举措推进城镇化新一轮发展,而在理论创新和实践探索中,人们对新型城镇化各有理解。中国到底需要什么样的城镇化道路?
4月12日的北京春季房展会上,新浪乐居联合北京晚报特别邀请北京规划学会秘书长高毅存,著名地产评论员、财经评论人吴其伦,宝蓝股份营销策划总监陈晔做客《未来十年中国城镇化发展》论坛,分别从个人专业角度探讨“我”心目中的中国新型城镇化。
高毅存:政府应扮演好城镇化进程中规划者角色
“面对城镇化进程中出现的问题,我觉得关键还在于政府要有一个思想准备,随后才有物质准备。”在论坛讨论过程中,北京规划学会秘书长高毅存从北京过往的城市化经验出发,提出了未来新型城镇化发展要避免的弯路。
高毅存提到,城市的发展过程中,应当避免出现摊大饼的情况。
“大家都看到,北京现在的交通非常堵,空气非常恶劣,雾霾问题,房屋资源短缺问题,水资源短缺问题,这些都是因为北京的城市结构不合理。中国车再多,也没有欧洲、美国多,但人家就没有堵称这样,脏成这样,我们的城市规划存在问题,才造成了目前的局面。”高毅存在论坛上说。
他提到,北京应该早发展卫星城,多中心发展而不是摊大饼。比如顺义发展称汽车制造中心,中关村发展成科技中心,把各种功能分开放在不同城区,各有功能,当地人就地上学、就地工作、就地就医,而不是像现在潮汐式的,上班时间人流从五六环涌到城中心,一下班又从城中心流回五六环。避免资源过于集中导致交通拥堵。
“我们早在20年前就提出在通州建立副中心,但没人搭理我们。我觉得这事应该政府先带头,而不是商家带头,政府机构带头外迁,自然而然的资源就会跟着外迁平衡,所以这些结构性的问题,就要从上边下决心。”高毅存称。
针对北京当前房价过高,高毅存表示像北京这样资源集中的城市势必如此,而未来中国势必也会出现人口向中小城市转移的情况,正如美国的底特律一样。一旦出现这样的情况,意味着我们走到了城市化的末期,而这,他预测将会需要15-20年的时间。 |