武汉大恒金典房地产策划公司★★★华中最牛地产赢销4006586816湖北地产营销专家顾问|销售代理机构|地产项目营销策划房地产销售代理.武汉黄冈黄石十堰宜昌恩施咸宁市十大地产房产策划机构

当前位置:首页 >> 企业新闻(推荐) >> 详细信息
热点城市“抢房”并非供求矛盾常态

之所以会出现疯抢的现象,首先是因为热点城市的楼市整体供求关系偏紧,需求旺盛。南京是全国十五个热点城市之一。今年以来,南京楼市调控不断升级,不少新盘因预售价格未达到预期而选择延缓领证,导致供应量不足,而河西区又属于南京的热点核心区,刚需和改善性需求强烈。其次,这些新开盘项目价格与周边的二手房价格相比,有的甚至每平方米低一万元钱,这就导致不少对房价有上涨预期的人,抱着“买到就赚到”的心理,加入到抢房者的行列。

那么这些新盘价格为什么会比周边二手房价低得多呢?是因为执行限价政策。为了稳定房价预期,新盘的预售许可价格通常会比照去年10月的价格执行,这就导致新房和二手房价格出现倒挂,这在全国其他出台限价政策的热点城市也是如此。实际上,新房开盘遭抢的现象并非南京一例。

热点城市之所以对新开楼盘进行限价,是为了不让房价上涨过快,同时也为了给房地产调控长效机制的制定腾挪时间,在长效机制出台之前,限购、限价等行政性手段仍有必要。

当然,当前限价政策下的抢房,高首付和高额验资导致的定向销售,也存在很多不公平的地方,如定向销售不利于普通购房人。正是为了避免这种不公平,成都昨日出台购房新规,要求公证摇号排序选房,并且对于全款客户不得额外对待。

长期来看,这种开盘疯抢的状况不太可能成为住房市场供求矛盾的常态。因为从供求关系来看,为了贯彻落实“房住不炒”的调控宗旨,政府会因地制宜、因城施策,从需求和供给等方面出台长效措施,未来的租赁住房、共有产权住房等多种住房供给会逐渐增加,住房需求将有更多手段来满足,供需矛盾将得到缓解。当然,也不排除个别具有国际竞争力的热点城市、热点地区,未来房价将长期趋稳,购房需求依然强烈。

热门资讯
1月1日,咸宁第一高楼——中央城..
完了,“中国温泉之都”咸宁楼盘..
独创复合型地产网络“红军”蓝海..
地产谋势与用力,独创《营销“势..
中央城“广告”1月1日起上中央电..
独创CIS-品牌“圆心”理论
咸宁市住房公积金购房贷款新办法..
靠,世界小姐在“中国温泉之都”..
如何出卖灵魂,勾引买房者大脑深..
楼盘策划新思维—地产娱乐营销之..
三四线城市地产五大“亮剑”赢销..
咸宁中央城广告占踞咸宁全城各重..
推荐资讯
取消核心城市限购政策、推动融资协调机制落地?楼市传利好消息
住房保障和房屋管理局在长江网武汉城市留言板回复称,..
全文>>  
取消核心城市限购政策、推..
房地产,突传重磅利好!
国常会重磅定调!专家:二..
实探11城楼市“小阳春”:..
关于房地产,今年两会代表..
如何构建房地产发展新模式..
楼市最新定调来了!这个提..
2月百城新房价格继续上涨 ..
“房地产项目白名单”加速..
今年春节期间(2月)英山和..
大拆迁,要全面启动了!
住建部:地级及以上城市要..

中国.武汉大恒金典房地产营销策划有限公司 Copyright.金点谋势,出奇赢销.湖北武汉(华中)最牛的地产营销策划炒作公司和销售代理顾问团队.
地产开发杰出智囊团.楼盘营销专家. 地址:武汉武珞路中建三局写字楼八楼.专线:13260573668 / 18571619856.总机:400-6586-816.QQ:383986351



鄂ICP备16016408号

鄂公网安备42011202001326号